已備案的購房合同,貸款沒有辦下來,撤銷要在房管局交費用嗎?

提問者:trc19720613提問時間:2012-05-22 14:43:13152次瀏覽

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  • wujing7982012-05-22 14:49:06

        一般來說,購房合同備案后此合同不僅僅約束買賣雙方,在登記機關看來,雙方即完成了交易,撤銷備案的話,被視為二次交易,一些地方的房管局以此為由收取交易管理費,是否合法應以收費是否具備行政許可為準(是否經過有權機關批準收費)。假如合同因為貸款沒辦下來的原因需要撤銷,這個原因不是不可抗拒的,合同里對此有無違約責任及索賠條款,買方要仔細斟酌,假如沒有約定違約責任或約定了貸款辦不下來就撤銷合同的話,就可要求賣方負責撤銷,費用你自然不用管了。

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