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2019年中國樓市的“金九銀十”會怎樣?

2019-09-23 11:19:13來源:
 
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摘要:九月,已經漸入下旬,房地產市場傳統的銷售旺季“金九銀十”迎來了小高峰,但由于最近幾年隨著“房住不抄”的提出,國家對房地產政策的調控實施,加上大部分人買房趨于理性,相對于以往的五六年來說,近幾年的“ ...

       九月,已經漸入下旬,房地產市場傳統的銷售旺季“金九銀十”迎來了小高峰,但由于最近幾年隨著“房住不抄”的提出,國家對房地產政策的調控實施,加上大部分人買房趨于理性,相對于以往的五六年來說,近幾年的“金九銀十”并沒有太熱鬧。

       據資料數據顯示,今年三四月份,國內樓市迎來了一波小高潮,甚至個別城市出現房價快過上漲的勢頭,但好在城市相關政府的及時出手,出臺市場微調政策,在上漲之勢節骨眼上及時控制,促進市場平穩健康發展。到7月30日,隨著中央政治局會議明確提出:不將房地產作為短期刺激經濟的手段。這也在此表明了“房住不炒”信號。中原地產首席分析師張大偉注意到,自8月以來,隨著房地產調控密集出臺,最主要特點凸顯在房地產金融政策的收緊,從中央到銀保監會,密集加強對房地產金融的風險把控,從房地產按揭到房企各種融資渠道都有不同程度的收緊。

       自從9月16日央行決定全面下調0.5個百分點,同時對僅在省級行政區域內經營的城商行定向降準1個百分點時,絕大多數人都會將想象力集中在刺激樓市上面,然而業內人士認為的是,此次降準的主要目的是降低實體企業的融資成本,支持實體經濟發展,降準對樓市的影響十分有限,又因為當前的房地產處于調控高壓期,監管部門會限制新釋放的資金進入樓市,所以,整體看來,在當前政策形勢之下,房地產開發企業的資金鏈比較緊張,又促銷回籠的需要,加上“金九銀十”九十月份又是傳統的銷售旺季,絕大部分的房企會因此加大銷售量,增加供應量,對于有首套購房需求及改善性需求的剛需置業者來說,在此期間選購房子,或是最適合不過了的。

       歸根結底,在當前政策形勢之下,今年的傳統銷售期間,想要樓市市場方面出現火爆的場面幾乎是不太可能了,整體上還是以平穩為主。

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