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前11月中國房企銷售額TOP10榜單七子布局貴陽

2017-12-04 10:39:42來源:騰訊房產
 
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摘要:進入12月,2017年房地產市場全年格局和房企業績也基本成定局,12月1日,克爾瑞地產研究中心發布《2017年1-11月中國房企銷售金額排行榜TOP100》,對中國房地產企業市場業績表現進行總括性梳理。今年全國房地產市場政策頻出,調控趨嚴,整個行業彌漫著動蕩的氣息,但從各房企過去將近一年的市場表現來看,2017年仍然是房地產市場“豐收”的大年。

        進入12月,2017年房地產市場全年格局和房企業績也基本成定局,121日,克爾瑞地產研究中心發布《20171-11月中國房企銷售金額排行榜TOP100》,對中國房地產企業市場業績表現進行總括性梳理。今年全國房地產市場政策頻出,調控趨嚴,整個行業彌漫著動蕩的氣息,但從各房企過去將近一年的市場表現來看,2017年仍然是房地產市場“豐收”的大年。 

        市場表現“強者恒強” 入榜門檻持續提升 

        據克而瑞發布數據顯示,今年1-7月,中國房地產行業出現14家流量金額突破1000億元的房企。其中,1家房企流量金額突破5000億元,2家房企流量金額突破4000億元,3家房企流量金額過2000億元。同時,500億元以上銷售規模的房企達28家,前100榜單銷售規模均過100億元。 

        從榜單整體來看,今年房地產市場表現良好,TOP100房企的入榜門檻持續提升。預計全年,三家龍頭房企都將實現5000億規模,千億房企數量可能達到16-18家,TOP50門檻或近400億元。 

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        從單月表現來看,201711月,TOP100房企整體銷售規模高于9月和10月水平,環比增長14.8%,僅次于6月位列全年第二。其中,TOP21-30TOP31-50梯隊的房企業績規模分別大幅增長43.9%35.5%,房地產行業集中度加速上升。 

        由數據變化趨勢可見,房地產市場呈現分化集中勢態,大型房企的市場占有率正在逐步提升,整個行業正處于洗牌階段。伴隨政策調控的深入,房地產市場競爭愈加激烈,優質資源將不斷向大型房企傾斜,延續“大者愈大、強者愈強”的局面。 

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圖片來源于網絡 

        “碧萬恒”高位領跑 碧桂園沖刺6000億業績 

        TOP100房企整體銷售規模增長的同時,龍頭房企市場表現仍舊制霸榜單。據統計,20171-11月,碧桂園流量金額5347.7億元,占據榜首;中國恒大、萬科地產分別實現4703.4億元和4685.6億元的銷售,以不過30億元的微弱差距,分居第二、第三位。數據顯示,“碧萬恒”三家企業銷售之和已經接近1.5萬億,占TOP10企業銷售總額28692.4萬億的比例高達51.4%,高位領跑全國房地產市場。 

        2017年已經接近尾聲,按此預測,碧桂園年底將沖刺6000億元“宇宙級”銷售規模,有望繼續加冕2017年房企銷售百強榜首。萬科、恒大或將加快年底推貨節奏,緊隨碧桂園之后進入5000億陣營。 

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圖片來源于網絡 

        值得注意的是,融創憑借強勁的銷售勢頭,迅速上升至《中國房地產企業銷售TOP100》第四位。據鳳凰房產貴陽站查閱數據,融創中國20161-11月銷售規模為1230.0億元,今年同比增長達141.7%20171-11月完成流量金額2973.0億元,預計全年銷售將超300億元。 

        此外,保利、綠地1-11月也分別實現銷售金額2678億元和2464億元,有望在年底邁入3000億房企陣營;龍湖和中海都將沖擊2000億規模。在千億規模的房企中,目前華潤和華夏幸福目前處于十強行列,與身后的綠城、金地差距都在三四十億之內,這四家房企都有望爭奪全年房企銷售十強的最后兩席。 

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圖片來源于網絡 

        TOP10榜單七子布局貴陽 樓市勢頭向好 

        1-11月中國房地產企業銷售額來看,2017年房地產市場持續上行,各家房企喜迎“豐收”。在TOP10榜單中,目前已有7家房企落子貴陽,分別是碧桂園、中國恒大、萬科地產、融創中國、保利地產、綠地控股、華潤置地。 

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        在這些入榜房企中,除融創今年首次進駐貴陽以外,其余已經深耕貴陽市場多年。綠地控股打造有綠地伊頓公館、綠地·聯盛、綠地新都會(資料 圖庫)等優質項目;華潤置地先后推出了華潤國際社區及華潤悅府,市場口碑一直良好。碧桂園、中國恒大、萬科、保利均在貴陽有多個項目布局,近期,碧桂園·星作、碧桂園·西南上城等產品相繼亮相;萬科理想城、萬科翡翠天驕等項目也占盡市場關注;融創中國在貴陽的首子則落在觀山湖,取名融創九樾府,意在打造貴陽第一個真正意義上的新東方美學作品區。 

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圖片來源于網絡 

        近年來,貴陽經濟快速發展,樓市正在從粗放型開發階段走向精細品質多元化階段,改善型置業需求逐漸覺醒,地產市場迎來大批品牌房企“進駐熱”。貴陽城市發展勢頭向好,消費水平攀升,而目前的房價相對于全國市場來說仍有較大上漲空間,樓市頂端市場潛力巨大,隨著越來越多知名房企選擇落子貴陽,貴陽房地產格局或將迎來重塑與變革。

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